.png)
PROJEKTETS OMFATTNING
26
Moderna bostadsrätter
2
Våningar
112
Kvadratmeter
Tidslinje
Tidslinjen är en preliminär indikation över projektets förväntade framdrift och kommer att justeras utefter hur försäljningen fortlöper.
Projektet
Projekt ”Brf. Slängomvägen” består av 26 moderna bostadsrättslägenheter som uppförs på ett relativs stort markområde och som ger en öppenhet och rymd mellan huskropparna.
Byggnaderna är ritade i en modern design med naturnära material och kulörer, och där man även haft focus på hållbarhet & energieffektivitet.
Projektet kommer utföras i 2 etapper, där lägenheterna 1–12 (södra delen av området) kommer uppföras i första etappen.
Området
Bostadsprojektet ”Brf Slängomvägen” ligger i en lugn och naturskön del av Nolgård, Hammarö K:n, och som har en direktkontakt till natur- och grönområden.
I närheten finns kollektivtrafik, service- och handelsområde, skola/förskola och därutöver finns bra cykel- och bilvägar mot såväl Karlstad som Hammarö/Skoghall.
Tomtytan har planerats med en bilfri innergård där man bland annat har en trevlig gemensamhetsyta för lek, grillning, boule och samvaro.
För de boende finns ett gemensamt parkerings-område där varje lägenhetsinnehavare är garanterad minst en biluppställningsplats (med möjlighet till laddstation för elbil).
För att förenkla transporter vid in-/utflyttning och eventuell sjukoch färdtjänst går det få tillträde till bostaden via den körbara gångväg som finns inom området. Vid parkerings-området finns även en sop- och återvinningsstation för källsortering. Varje bostad har en altan i söderläge och disponerar sedan även en grönyta på såväl entré- som altansidan.
Tomtytan har planerats med en bilfri innergård där man bland annat har en trevlig gemensamhetsyta för lek, grillning, boule och samvaro.
För de boende finns ett gemensamt parkerings-område där varje lägenhetsinnehavare är garanterad minst en biluppställningsplats (med möjlighet till laddstation för elbil).
För att förenkla transporter vid in-/utflyttning och eventuell sjuk- och färdtjänst går det få tillträde till bostaden via den körbara gångväg som finns inom området. Vid parkerings-området finns även en sop- och återvinningsstation för källsortering. Varje bostad har en altan i söderläge och disponerar sedan även en grönyta på såväl entré- som altansidan.
Bofaktablad
Bostaden/Lägenheten har en boyta på 112 m2 och är i 2-plan där man på bottenvåningen välkomnas av en stor entréhall där det även finns en praktisk klädkammare. Från entrén når man ett väl tilltaget och helkaklat badrum/tvättstuga.
På bottenvåningen finns också bostadens öppna
och ljusa gemensamhetsytor där köket och matplatsen ligger i symbios med vardagsrummet. Direkt utanför de stora fönsterpartierna finns en altan (i sydvästläge) som bjuder på plats för sol och trevligt umgänge.
På övervåningen finns tre sovrum plus ett allrum, som går att göra om till ett extra sovrum om behovet skulle finnas. Här uppe finns även bostadens andra badrum (helklaklat) som bland annat har komfortgolvvärme.
Observera även det praktiska lägenhetsförråd som finns på entrésidan. Den invändiga trappan är ”öppen” vilket bidrar till bottenvåningens känsla av rymd & luftighet (den som önskar mer förvaringsutrymmen kan bygga igen denna för att på så sätt få en klädkammare under trappan).
Observera:
Vissa av bostäderna är spegelvända mot ritningen. Via Bostadsväljaren ser ni utförandet av er valda bostad. Illustrationer och
visualiseringar kan skilja sig något från standardutförandet.
Bilder
Modern design & Hållbarhet
Våra hus byggs och utförs för en minimal påverkan av miljöaspekten. Husen är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med energieffektiva lösningar på uppvärmning minskar energianvändningen.
I våra uppvärmningslösningar finns t.ex. system med mekanisk frånluftventilation med värmeåtervinning. Luften i bostaden sugs då in i husets kanalsystem och transporteras till från luftvärmepumpen, som återanvänder den uppvärmda rumsluften till värme och varmvatten i ett vattenburet system.
Husen byggs i trä och uppförs med komponenter som blivit prefabricerade i en modern och rationell tillverkningsprocess inomhus i varma och torra lokaler. Denna process innebär ett högt kvalitetutförande med minimalt spill samtidigt som man inte riskerar bygga in fukt under byggtiden.
Att bygga hus i trä är fördelaktigt främst för att det är ett hållbart, förnybart material som binder koldioxid under hela sin livslängd, vilket ger en låg klimatpåverkan jämfört med betong och stål. Trä är lätt, starkt, möjliggör snabbare industriellt byggande och bidrar till ett hälsosamt inomhusklimat med god isoleringsförmåga.
Att köpa en nyproducerad Bostadsrätt
Att köpa en nyproducerad bostadsrätt skiljer sig från att köpa en ”begagnad” bostad. Här följer en kortfattad information om hur processen går till från start till inflyttning.
Allmän information:
Att köpa och äga en bostadsrätt innebär att du blir medlem i en bostadsrättsförening där ni gemensamt äger och förvaltar ert område/fastighet.
Du betalar en insats för din bostad och därefter en månadsavgift som täcker föreningens drift, underhåll och lån. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Föreningens stadgar beskriver ansvar och rutiner – både för bostaden som de gemensamma ytorna.
.png)
Köpprocessen
Vilket innebär att du kommer erhålla fortlöpande information gällande projektet. Informationen kan gälla uppgifter om t ex säljstart, visningar, planerad byggstart mm. Intresseanmälning görs via formuläret på projektets hemsida.
När projektets kostnadskalkyl är intygsgiven och registrerad kontaktas du för möjligheten att teckna ett juridiskt bindande Förhandsavtal. Detta tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen och som garanterar dig som köpare att förvärva den utsedda bostaden. Vid detta tillfälle behöver du ha finansieringen/lånelöftet klart. Efter att förhandsavtalet är undertecknat av samtliga parter erhåller du en faktura på förskottsbeloppet, för detta projekt 75.000:-, som är en del av handpenningen (har en bokningsavgift erlagts räknas den av mot förskottet). I samband med tecknandet av förhandsavtalet gör bostadsrättsföreningen en medlemsprövning på dig. Du blir dock inte formellt antagen som medlem i föreningen förrän upplåtelse har skett.
När bostadsrättsföreningen upprättat en ekonomisk plan och fått tillstånd från Bolagsverket att upplåta bostadsrätter tecknar du ett upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen. Vanligen sker detta några månader innan tillträdesdagen. Det är vid upplåtelseavtalet som du blir juridiskt ägare till bostaden.
Den definitiva tillträdesdagen erhåller du senast 4 månader före din tillträdesdag. Senast två dagar före tillträdesdagen måste den slutgiltiga betalningen för bostaden vara erlagd samt betalningen för den första månadsavgiften. På tillträdesdagen får du nycklarna till din nya bostad och får träffa en kundansvarig som guidar dig genom bostaden. Inför inflyttningen får du även en digital ”bopärm” som innehåller all information du behöver gällande din nya bostad.
Under byggtiden står projektägaren för alla nödvändiga försäkringar kring byggnationen. I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av samtliga bostäder i föreningen. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmält under garantitiden och där eventuella fel som noterats åtgärdas. Vid tillträdesdagen skall du som bostadsrättsägare själv ha tecknat en hemförsäkring gällande din bostad.
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som styrs enligt Bostadsrättslagen. Det bär föreningen som äger och förvaltar byggnader, mark och gemensamma utrymmen. Som medlem och ägare av en bostadsrätt har du rätt att disponera din lägenhet och gemensamma utrymmen utan tidsbegränsning.
Du har möjlighet att vara med och styra föreningens förvaltning genom att delta på dess föreningsstämma eller vara engagerad i styrelsen. Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för det inre underhållet i din bostad och tillsammans med dina grannar ansvarig för underhåll och förvaltning av de gemensamma ytor, byggnader och utrustning som finns. Du är skyldig att betala en månadsavgift och att följa föreningens stadgar och bestämmelser. Föreningen har en underhållsplan och en ekonomisk plan där du kan få insyn i att styrelsen har planerat bra för framtiden. Den framtagna ekonomiska planen granskas av utomstående intygsgivare som är godkända av Boverket och består bland annat av föreningens intäkter och kostnader (som ligger till grund för den avgift du betalar).
Du och övriga medlemmar i föreningen bestämmer hur föreningen skall skötas genom den valda styrelsen. Styrelsen ansvarar för fastigheten och sköter det löpande arbetet mellan årsstämmorna. I början är det en byggnadsstyrelse med utsedda representanter av projektägaren som ser till att fastigheten sköts på ett bra och korrekt sätt under en övergångsperiod till dess föreningens medlemmar haft första föreningsstämma och där utsett en ny styrelse.